Ruimtelijke Analyse

Stedenbouw

De locatie is beeldbepalend als entree van Voorst Zuid
Op dit moment heeft de locatie een grootschalige functie en onstaat er geen dorpse overgang naar de rand
De locatie valt in 2 dorpse sferen; die van agrarische en industriele erven en van het lint aan de Rijksstraatweg
De bebouwingstypologie van het lint aan de Rijksstraatweg en erven aan de Kleine Enkweg zijn kenmerkend en worden versterkt
De woningen haaks op de Kleine Enkweg, de sfeer van groen geeft een intiem karakter en wordt behouden en versterkt
De bestaande inrichting van de Rijksttraatweg past op dit moment bij het grootschalige karakter maar zal veranderen, het profiel met wandelpaden en laanbomen wordt doorgezet

Het gebied vormt een overgang tussen oude enken en de lage Voorster Kleigronden richting rivier de Oude IJssel
Van origine waren er meer struwelen als omzoming van percelen in het gebied aanwezig en is goed bruikbaar voor landschappelijke inpassing
De bomen langs de Kleine Enkweg zijn karaktervol en dienen te worden ingepast
Het opgaande struweel midden over het perceel diende als afscherming van het tankstation, maar ontneemt ook het zicht tussen de Rijkststraatweg en Kleine Enkweg
Aanwezig hoogteverschil wordt gebruikt en waterberging wordt in het groen gerealiseerd